新常态下楼市分化与调控方式转型

辜胜阻吴永斌曹誉波

摘要：当前,房地产市场需求日趋分化,进入深度调整期,供求结构、租售结构失衡,调控方式亟待转型。国家要从应急式短期调控转向用长效机制实现有效管理;从单边需求调控转向供给与需求平衡的双向调控;从偏重行政调控转向综合性的市场调节;从单一的"增量"调控转向"增量"与"存量"调节并重;从"一刀切"式的大一统调控转向差别调节,完善住房租赁市场。

关键词：楼市分化; 住房供给与需求; 差别调控; 租房市场;

（《学习与实践》2015年第3期）

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