如何避免城镇化被“房地产化”的误区

辜胜阻 李睿 吕勉

摘要：当前我国城镇化进程中存在局部地区过度依赖房地产业，过高地价推高房价，城市扩张大建空城的现象，影响城镇化的健康持续发展。本文在探讨城镇化被“房地产化”的危害的基础上，提出如何避免城镇化陷入“房地产化”误区的建议：一要避免地方政府对土地财政的过度依赖，深化财税体制改革，使地方政府财力与事权相匹配。二要采取多种措施加强房价管控，构建多层次的住房供应体系，推进公租房和保障房建设，实现农民工的“安居梦”。三要加快战略性新兴产业和现代服务业的发展，减弱对房地产行业的依赖，使城镇化建立在多元坚实的产业基础上。四要转变大拆大建的房地产业发展方式，提高城市建设效率，实现城镇化的健康持续发展。

关键词：健康城镇化 房地产 土地财政 农民工住房

（《商业时代》2013年第14期）

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